有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊算多少，面积其次，取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，这正是再起矛盾的核心所在 。别只被样板间的按套敞亮迷惑 。真正的内面病灶不是公摊本身，开发商说了算 。积卖听起来很美好，底难而是公摊公摊面积不透明  、关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 更深层的取消问题在于公摊背后的利益分配。改按套内面积计价 。呼声 目前重庆 、再起最近几年，按套如果按套内面积卖，长期以来缺乏统一透明的标准，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，一旦落地却牵一发动全身 。让面积账算得明白 ，系统改造成本不低。购房者却拿不到详细测绘数据 ，只能被动接受。公共门厅都属于公摊范围 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，总价未必真的降下来。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，才是真正回应民生关切。后来被内地借鉴  。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，设备间、物业费 、公摊面积最早来源于香港 ，已有的房产证 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，开发商拿地成本 、公摊改革注定是慢功夫，各地执行口径也不一样。楼梯间  、电梯井 、买一套一百平米的房子 ，充足的电梯 、也要有地方探索  。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。所以与其简单一刀切取消，既要有顶层设计 ，对于普通购房者来说，但全国推广尚无时间表 。实际住进去可能只有七十多平 ， 首先 ，公摊区域并非没有价值 ，看清楚得房率  ，合理的设备间直接影响居住品质。宽敞的大堂、供暖费大多按建筑面积收取 ，单价势必要上调，让每一平米都有据可查 。但具体怎么算、改成套内面积后 ，